Remarques

UNIQUE - Situé à quelques pas du parc des Champs de Bataille. Triplex incluant une superbe unité sur 2 étages, idéale pour propriétaire-occupant, où le moderne et l'ancien s'allient à la perfection. Cuisine et salle de bain haut-de-gamme (Design par AC Cuisines). Hauts plafonds. Près de 150 000 $ investis depuis 2016. Une occasion à saisir!


Propriété unique dans Montcalm ! À proximité des Plaines d'Abraham, du parc des Champ de Bataille et de l'avenue Cartier.

Près de 150 000 $ ont été investis dans l'immeuble depuis l'acquisition :

2016 - Mise à jour de l'entrée électrique et réaménagement du rez-de-chaussée (dont la création d'une aire ouverte)

2016 - Plomberie et électricité refaites pour le rez-de-chaussée.

2017 - Modernisation du rez-de-chaussée : Cuisine, salle de bain, planchers, peinture, éclairage, etc.

2017 - Planchers flottants au sous-sol (sauf la chambre) et travaux de gypse, plâtrage et peinture.

2017 - Remplacement de 18 fenêtres (triple verre) et de 3 portes extérieures (Ultima Fenestration)

2017 - Bain remplacé (logement au 2e étage)

2018 - Salle de bain entièrement refaite par un entrepreneur général (logement au 3e étage)

2018 - Rénovation de la coquille extérieure de l'agrandissement et remplacement du revêtement de toiture.

Factures disponibles sur demande (suivant une promesse d'achat acceptée)

Inclusions :  Luminaires, tringles à rideaux et électroménagers (i.e. poêle, frigidaire, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse), le tout vendu sans garantie de qualité.
Exclusions :  Biens et effets personnels des locataires

Pièces

  • Cuisine
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.99 m x 4.57 m
    • Plancher :   Bois
    • Ilot central, comptoir granit
  • Salle à dîner
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.99 m x 2.93 m
    • Plancher :   Bois
  • Salon
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.99 m x 3.54 m
    • Plancher :   Bois
  • Chambre - Irrégulier
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.29 m x 3.35 m
    • Plancher :   Bois
    • Walk-in
  • Salle de bains
    • Niveau : Rez-de-chaussée 2.74 m x 2.71 m
    • Plancher :   Céramique
    • Pl.chauffant,comptoir granit
  • Salle de bains
    • Niveau : Sous-sol 1.62 m x 2.32 m
    • Plancher :   Céramique
  • Salle familiale - Irrégulier
    • Niveau : Sous-sol 10.97 m x 3.96 m
    • Plancher :   Plancher flottant
    • Aire ouverte
  • Chambre
    • Niveau : Sous-sol 3.17 m x 3.75 m
    • Plancher :   Plancher flottant

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